Аварийная ситуация или плановый ремонт в квартире – в обоих случаях не обойтись без услуг сантехника. К счастью, сегодня у вас есть выбор: воспользоваться услугами мастера из ЖЭКа или вызвать частного специалиста. Какой вариант выгоднее, безопаснее и комфортнее – сравниваем в статье.
Как вызвать водопроводчика из ЖЭКа?
Теоретически это элементарный процесс, но на практике он превращается в целый квест. Для начала нужно разобраться, к какому именно ЖЭКу относится ваш дом. За этой информацией придется поохотиться на сайтах коммунальных служб. Если повезет – номер телефона окажется на одной из квитанций.
Следующая часть квеста – дозвониться до служб. Зачастую они все еще пользуются городскими телефонами, так что будьте готовы потратить все минуты с мобильного счета. Если вам очень сильно повезет – на том конце провода кто-то поднимет трубку. Но вероятность такой удачи – 1 из 10.
Сколько ждать сантехника из ЖКХ?
Когда “звезды сойдутся” в благоприятном положении, вам дадут номер сантехника, и вы сможете договориться о встрече. Но и это еще не гарантия успеха. Обычно в ЖЭКе работает только один сантехник. И если в каком-то доме случится авария, к вам никто не придет. И, что самое неприятное, вас даже не предупредят.
Ради чего стоит тратить время и нервы? Во-первых, часто люди не знают об альтернативах – возможности вызвать частного сантехника в Киеве. И второе – существует миф о якобы бесплатных услугах мастеров из ЖЭКа.
Нужно ли платить сантехнику за вызов?
Чтобы ответить на этот вопрос, вам нужно изучить свой договор с ЖЭКом. Да, вы скорее всего в глаза его не видели, но он существует. В этом документе указаны все услуги, которые входят в счет оплаты коммуналки. Вероятно, ваша контора пользуется Типовым договором. Это значит, что вся разводка коммуникаций после стояков и сантехника в вашей квартире не включена договорами ЖЭКов в обслуживание. Простыми словами, зона ответственности ЖЭКа заканчивается:
- на ответвлениях от стояков в пределах квартиры;
- после первой водозапорной арматуры на ответвлении от стояка в квартире;
- на сливном отверстии санитарно-технического прибора.
Аналогичные правила действуют и для электросетей. Подробнее о том, как вызвать электрика в Киеве, мы уже рассказывали здесь.
Что входит в бесплатные услуги сантехника?
Теоретически законодательство устанавливает границы ответственности ЖЭКа и собственника квартиры. Если максимально упростить, то все, что находится в квартире – головная боль ее собственника. А вот все оборудование, которое расположено вне квартиры – зона ответственности ЖЭКа. Где проходит эта тонкая грань – объяснили выше. Соответственно, ремонт труб и других коммуникаций, за которые отвечает жилищно-эксплуатационная контора, должен быть бесплатным. Точнее, вы уже заплатили за него в счет коммунальных услуг.
Нужно ли платить за замену стояка?
Один из самых спорных вопросов – кто отвечает за замену стояков. Ведь чисто технически эта труба находится в пределах квартиры. Но с точки зрения закона стояк должен менять ЖЭК. Правда, добиться этого практически невозможно, особенно в военное время. Ведь в большинстве случаев ЖЭК до последнего пытается снять с себя ответственность и финансовое бремя. Даже если вы укажете на явно аварийное состояние трубы – коммунальщики отделаются латками и хомутами. Конечно, можно обратиться в суд и добиться справедливости. Но эта процедура занимает массу времени и требует денег на юристов.
Когда должны менять стояки?
В Украине нет четких регламентов, как часто нужно делать капитальный ремонт в многоквартирном доме. Но специалисты считают, что после 25 лет эксплуатации помещения в нем нужно заменить все коммуникации, в том числе сантехнику. То есть дома, которые были построены в прошлом веке, нуждаются в обновлении всех систем.
Кто должен менять трубы в квартире?
Как вы уже поняли, это должен делать ЖЭК. Но на практике добиться каких-то реальных действий практически невозможно. Поэтому ремонт придется делать за свой счет. Но и здесь вам не обойтись без коммунальщиков, ведь для начала нужно получить разрешительную документацию:
- согласовать с соседями замену стояка;
- подать заявку в ЖЭК. Он должен передать ее в теплосеть;
- дождаться визита специалиста для ревизии стояка;
- получить разрешительные документы и техусловия.
Даже если вы решили делать все за счет жителей дома – соберите все чеки и договора с мастерами по ремонту. Возможно, вам все же удастся добиться компенсации от управляющей компании.
Можно ли поменять канализационный стояк без соседей?
Вы можете поменять трубу только в своей квартире. Но нужно учесть два нюанса:
- гораздо эффективнее менять трубы сразу во всех квартирах. Такой ремонт будет в разы качественнее и дешевле;
- вам все равно придется “врезаться” в трубу соседей, а значит – договариваться. Скорее всего, проблем не возникнет, ведь вы действуете в интересах всех жильцов.
Можно ли заходить в квартиру без квартирантов?
Предположим, соседи отказываются менять стояки и способствовать врезке трубы в своей квартире. Можно ли как-то повлиять на них при помощи ЖЭКа или правоохранительных органов? Шансов мало, ведь закон разрешает принудительно войти в чужую квартиру только в случае аварии, когда есть основания считать, что она произошла именно в этой квартире и может угрожать имуществу или здоровью людей. При этом должны присутствовать представители ЖЭКа и полиции.
Как вы понимаете, случай с заменой трубопровода не тянет на такое серьезное вторжение в частную собственность.
Можно ли вызвать сантехника ночью?
Во внерабочее время вы можете обратиться в аварийную службу. Конечно, повод должен быть весомым, например, если у вас прорвало трубу и есть риск затопить соседей.
Альтернатива – обратиться к частному мастеру. В ночное время услуги сантехника обойдутся дороже, но вы не будете переживать о качестве результата.
Что делать если не приходит сантехник?
Коммунальные службы не отличаются дисциплинированностью, поэтому вы можете так и не дождаться мастера из ЖЭКа или ОСМД. Но у вас всегда есть альтернативный вариант – найти специалиста на портале Послуги.ЮА. Выбрать подходящего сантехника очень просто:
- изучите отзывы о мастере;
- оцените фото выполненных проектов;
- сравните прайс;
- свяжитесь с мастером любым удобным способом и договоритесь об услугах, которые вам необходимы.
Думаете, что услуги частного сантехника обойдутся в разы дороже, чем специалиста из ЖЭКа? Это всего лишь миф, который легко разрушить, изучив прайс мастеров.
Сколько стоит работа сантехника?
Стоимость услуг мастера зависит от нескольких факторов:
- квалификация специалиста;
- сложность поломки;
- стоимость материалов (чем они дороже – тем выше риски мастера, а значит, и прайс);
- дополнительные факторы, например, работа в ночное время или в праздники.
Вот ориентировочные цены на самые востребованные услуги сантехника в Киеве:
1. Сколько стоит сделать разводку труб?
Разводка труб канализации в Киеве стоит от 50 до 100 грн за погонный метр.
2. Сколько стоит поменять все трубы в квартире?
Эта услуга может состоять из нескольких этапов:
- демонтаж старых труб – от 40 до 80 грн за погонный метр;
- штробление под трубы – от 80 до 200 грн за погонный метр, в зависимости от материала;
- прокладка новых металлопластиковых труб – от 40 до 80 грн за погонный метр;
- изоляция труб – от 20 грн за погонный метр.
Обратите внимание, что стоимость монтажа труб и стояков зависит от их диаметра и может быть выше.
3. Сколько стоит установить в ванную?
Установка ванны в среднем стоит от 1000 до 2000 грн. Если это более сложное техническое решение, например, джакузи или ванна с гидромассажем, цена монтажа будет достигать 3000-5000 грн.
4. Сколько стоит замена слива в ванной?
Установка сливного трапа стоит в среднем 300 грн.
5. Сколько стоит установить смеситель в ванной?
Установка смесителя обойдется в 300-500 грн.
6. Сколько стоит снять и поставить унитаз?
Демонтаж унитаза обойдется в 150-300 грн. Установка нового – от 500 грн. Если это конструкция с инсталляцией, цена стартует от 800 грн.
7. Сколько стоит ремонт унитаза?
Замена арматуры в бачке унитаза обойдется в 300-500 грн, в зависимости от сложности поломки.
